ارتفع الإيجار في سيراكيوز ، حيث أنفق البعض أكثر من 50 ٪ من دخلهم على تكاليف الإسكان
تتعقب شبكة مستأجري سيراكيوز الكبرى ارتفاع أسعار الإيجارات. (الصورة: CNY Central)
ترتفع الإيجارات في منطقة سيراكيوز بشكل أسرع من أي مكان آخر في ولاية نيويورك ، مما يجبر المزيد من الناس على الانتقال أو ينتهي بهم الأمر إلى التشرد.
وفقًا لـ CNY Fair Housing ، فإن حوالي نصف المستأجرين في مقاطعة أونونداغا ينفقون الآن أكثر من ثلث دخلهم على الإيجار ؛ ربع المستأجرين يخسرون أكثر من نصف دخلهم مقابل الإيجار. كل هؤلاء الأشخاص يعتبرون “مثقلين بالتكلفة” ، وهو مصطلح ينطبق أيضًا على واحد من كل ستة من مالكي المنازل ، وفقًا للمنظمة.
اقرأ أكثر
وقالت سالي سانتانجيلو ، مديرة CNY Fair Housing ، “العائلات التي لم تواجه صعوبة في الحفاظ على مساكنها من قبل تواجه الآن مشاكل حقيقية”.
وقال سانتانجيلو إن الارتفاع الحالي في الإيجارات “غير مسبوق”. وفقًا لـ Zillow ، ارتفع متوسط الإيجار على أساس سنوي بمقدار 4 دولارات في روتشستر و 40 دولارًا في ألباني و 71 دولارًا في بوفالو ؛ في سيراكيوز ، ارتفع بمقدار 240 دولارًا.
وقالت شارون شيرمان ، المديرة التنفيذية لشبكة مستأجري سيراكيوز الكبرى: “إنها زيادة دراماتيكية ولا يستطيع الناس تحملها”.
قال شيرمان إن ارتفاع التكاليف يؤثر على الجميع من ذوي الدخل المنخفض إلى الأشخاص الذين يعتبرون من الطبقة المتوسطة. قالت إنها تتلقى مكالمات هاتفية مستمرة من أشخاص فقدوا منازلهم الآن في مدينة سيراكيوز وضواحي مقاطعة أونونداغا ، ونادراً ما يكون لديهم أخبار جيدة لهم.
قال شيرمان إن بعض الملاك يرفعون الإيجارات لمجرد مطابقة القيمة السوقية الجديدة لممتلكاتهم ، بينما يستفيد آخرون من النظام ويسببون مشاكل للمستأجرين.
وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الفيدرالية ، ارتفع سعر السوق العادل الذي يمثل النسبة المئوية الأربعين للإيجار في منطقة مترو سيراكيوز من 688 دولارًا في عام 2019 إلى 897 دولارًا في عام 2023 ، مع وصول معظم هذه الزيادة في العام الماضي فقط.
قالت سانتانجيلو وزملاؤها في CNY Fair Housing إن ذلك أدى أيضًا إلى زيادة التشرد. تشير الأرقام الصادرة عن تحالف الإسكان والتشرد في اليوان الصيني الذي يغطي مقاطعات كايوغا وأونونداغا وأوسويغو إلى زيادة التشرد بنسبة 30٪ في العام الماضي ؛ زادت نسبة التشرد العائلي بنسبة 41٪.
75٪ من هؤلاء الناس لم يكونوا بلا مأوى من قبل.
وقال سانتانجيلو “علينا أن نكون جادين في هذا الأمر وعلينا أن نفعل ذلك الآن”.
أكد كل من سانتانجيلو وشيرمان على أهمية بناء مساكن جديدة ميسورة التكلفة في جميع أنحاء وسط نيويورك للتخفيف من أزمة الإسكان. يمكن أن يشمل هذا النوع من المساكن وحدات مدعومة من الحكومة ، ولكن يمكن تعريفها عمومًا على أنها أماكن لا يتجاوز فيها الإيجار ثلث دخل المستأجر.
تدعو الخطة الشاملة الجديدة لمقاطعة أونونداغا ، التي تتوقع ازدهارًا سكانيًا ، إلى المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة ، ولكن الأمر متروك في النهاية للمجتمعات المحلية لتغيير رموز المناطق لجعل ذلك ممكنًا.
أكثر: تريد حكومة مقاطعة أونونداغا أن تسمح الضواحي بمنازل متعددة الاستخدامات على طراز الشقق
تُظهر خطة Onondaga زيادة متوسط أسعار الإيجارات بنسبة 24٪ بين عامي 2017 و 2021 ، بينما ارتفع سعر بيع منازل الأسرة الواحدة بنسبة 16٪ على مستوى المقاطعة و 21٪ في مدينة سيراكيوز.
تقول الخطة ، “القدرة على تحمل التكاليف هي اعتبار رئيسي للإسكان والأحياء. القدرة على تحمل تكاليف الإسكان توفر خيارات سكنية من خلال توافر خيارات سكنية متعددة” ، وتدعو إلى المزيد من الوحدات متعددة العائلات في الأحياء التي تسمح تقليديًا فقط بمنازل الأسرة الواحدة.
تخضع مدينة سيراكيوز الآن لإصلاح شامل لقوانين تقسيم المدينة. وفقًا لما قاله رئيس بلدية سيراكيوز بن والش ، من الأهمية بمكان إنهاء الزحف العمراني في الضواحي ، لكنهم بحاجة أيضًا إلى إنشاء المزيد من خيارات الإسكان داخل حدود المدينة.
وقال والش: “لدينا أزمة إسكان في المجتمع في الوقت الحالي ستزداد سوءًا مع النمو السكاني إذا لم يتم عمل المزيد بشأن الإسكان”.
في الوقت الحالي ، يبدو أن الإيجار لا يزال يمثل مشكلة في المدينة ، وفقًا لـ Zillow.wy ، حيث يرتفع حوالي 45 دولارًا شهريًا.
تحقق من هذه القصة على موقعنا
