ارتفاع أسعار الفائدة سيكلف حاملي الرهن العقاري في المملكة المتحدة 12 مليار جنيه استرليني من المدفوعات الإضافية | اسعار الفائدة

اسعار الفائدة

يقول مركز الأبحاث إن تأثير قرار بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة إلى 4.5 في المائة سيكون أكثر ما تشعر به العائلات الشابة.

سيكلف ارتفاع أسعار الفائدة حاملي الرهن العقاري في المملكة المتحدة 12 مليار جنيه إسترليني من المدفوعات الإضافية ، وفقًا لمركز أبحاث رائد يقول إن العائلات الشابة ستشعر بالتأثير الأكبر.

في تقرير سلط الضوء على التأثير الدراماتيكي لارتفاع تكاليف الاقتراض ، قالت مؤسسة ريزوليوشن إن رفع أسعار الفائدة 12 متتالية من بنك إنجلترا اعتبارًا من ديسمبر 2021 كلف أصحاب المنازل بالفعل 4.2 مليار جنيه إسترليني ، مع احتمال دفع حوالي 8 مليارات جنيه إسترليني إضافية في المدفوعات الإضافية خلال السنوات القليلة المقبلة. . سنين.

من المتوقع أن يقوم أكثر من 1.6 مليون من أصحاب المنازل بإعادة تمويل القروض ذات السعر الثابت هذا العام ، مما يجبرهم على دفع 2300 جنيه إسترليني إضافية سنويًا في المتوسط ​​في مدفوعات الفائدة.

في التقدير الأول لإجمالي التكاليف ، قالت المؤسسة إن 3.8 مليون أسرة انتقلت إلى معدل رهن عقاري أعلى اعتبارًا من عام 2021 ، إما لأن لديهم رهنًا عقاريًا متغيرًا أو متعقبًا أو لأنهم كانوا واحدًا من 35٪ من الأسر التي لديها منتج بسعر ثابت. التي انتهت صلاحيتها قبل شهر مارس من هذا العام.

النصف المتبقي – 3.7 مليون أسرة – لم يشهد تغيرًا في السعر حتى آذار (مارس) ، لكن معظمهم سيحتاجون بشكل جماعي إلى إيجاد 5 مليارات جنيه إسترليني إضافية بحلول الصيف المقبل عندما تنتهي أسعارهم الثابتة.

ستدفع الأسر الأكثر ثراءً التي لديها منازل باهظة الثمن وقروض كبيرة معظم التكاليف الإضافية. وقالت المؤسسة “ومع ذلك ، فإن حجم الصدمة على مستويات المعيشة سيكون أكبر بالنسبة لأولئك المتضررين من الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط”.

ستزيد مدفوعات السداد بأكثر من 4٪ من الدخل لدافعي الرهن العقاري في شريحة الدخل الأدنى 20٪ إلى 40٪ ، مقارنة بـ 2٪ فقط لمن هم في أعلى 20٪.

في وقت سابق من هذا الأسبوع ، رفعت لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا أسعار الفائدة بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 4.5٪ لقمع التضخم ، الذي وصل إلى 10.1٪ في مارس.

يجادل بعض المحللين بأن الجمع بين الضرائب الشخصية المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة سيدفع الاقتصاد إلى الركود في وقت لاحق من هذا العام.

تجنب الاقتصاد بصعوبة الانكماش في الربع الأول من العام بعد أن أظهرت بيانات من مكتب الإحصاءات الوطنية يوم الجمعة أن الناتج القومي الإجمالي (GDP) ارتفع بنسبة 0.1٪.

مع ذلك ، كان اقتصاد المملكة المتحدة في ذيل قائمة G7 للنمو بعد ألمانيا وفرنسا والولايات المتحدة بعد انخفاض غير متوقع بنسبة 0.3٪ في مارس.

وهذا يعني أن اقتصاد المملكة المتحدة كان أصغر بنسبة 0.5٪ في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام عما كان عليه في عام 2019 قبل جائحة Covid-19.

في المقابل ، فإن الاقتصاد الأمريكي أكبر بنسبة 5.3٪ من حجم ما قبل كوفيد ، وفرنسا أكبر بنسبة 1.3٪ ، وألمانيا بنسبة 0.1٪ أصغر مما كانت عليه في الربع الأول من عام 2019.

كان الانخفاض في شهر مارس مدفوعًا إلى حد كبير بضعف قطاع التجزئة ، حيث تأثر الإنفاق الاستهلاكي بأزمة تكلفة المعيشة. كما أدى الطقس الرطب إلى انخفاض الطلب.

من المرجح أن تثير البداية الضعيفة لهذا العام قلق المستشار جيريمي هانت ، الذي قال إن المملكة المتحدة لا تزال على المسار الصحيح لتكون “اقتصادًا عالي النمو”.

يقول المحللون إن المملكة المتحدة تواجه وضعا صعبا مع اقتراب فصل الصيف ، حيث وجدت ملايين الأسر أن انخفاض أسعار الغاز سيعوضه ارتفاع ضرائب الدخل وارتفاع تكاليف الرهن العقاري بعد 12. زيادة متتالية في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا يوم الخميس.

قال سورين ثيرو ، مدير الاقتصاد في معهد المحاسبين القانونيين في إنجلترا وويلز ، إن قرار البنك برفع أسعار الفائدة إلى 4.5٪ “قد يبدو قريبًا كخطوة خاطئة”.

وأضاف: “الضغط المحتمل على الإنفاق الاستهلاكي والاستثمار من الضرائب المرتفعة والتأثير المتأخر لارتفاع أسعار الفائدة قد يعني أن توقعات النمو لدينا أضعف مما يتوقعه بنك إنجلترا حاليًا”.

يتوقع بعض المحللين انكماش الاقتصاد في الربع الثاني من العام ، على الرغم من أن البنك قال في أحدث توقعاته إنه من المرجح أن يتجنب الانكماش في كل ربع سنة من عام 2023.

قال المعهد الوطني للبحوث الاقتصادية والاجتماعية إن الاقتصاد البريطاني قد ينمو مرة أخرى في الربع الثاني من هذا العام بعد التعافي في أبريل من الركود في مارس.

قالت بولا بيخارانو كاربو ، الخبيرة الاقتصادية في مجموعة التنبؤ: “من المشجع أن قطاعات الخدمات والتصنيع والبناء سجلت نموًا ربع سنويًا – وهي علامة أخرى على أن الاقتصاد ككل يظهر مرونة أكبر مما كان يعتقد سابقًا. “

قالت يائيل سيلفين ، كبيرة الاقتصاديين في KPMG UK ، إن هذا لا يزال يعني فترة طويلة من الركود تمتد حتى عام 2024.

وقالت: “بينما تستمر معنويات الأعمال في التحسن ، مدعومة جزئيًا بهبوط أسعار الطاقة بالجملة ، نتوقع أن يكون الاستثمار محدودًا هذا العام بسبب تشديد شروط الائتمان وعدم اليقين بشأن اتجاه السياسة في المستقبل”.