ارتفع الطلب على قروض الرهن العقاري بعد أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى توقف محتمل في رفع أسعار الفائدة

انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف الأسبوع الماضي بعد أن اقترح رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي نهاية محتملة لسلسلة تاريخية من ارتفاع أسعار الفائدة. لم يكن التراجع كبيرًا ، لكنه كان كافياً لزيادة الطلب من أصحاب المنازل الحاليين الذين يأملون في إعادة تمويل قروضهم العقارية إلى معدلات منخفضة.

انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مؤهلة (726.200 دولار أو أقل) الأسبوع الماضي إلى 6.48٪ من 6.50٪ في الأسبوع السابق ، وانخفض إلى 0.61 نقطة من 0.63 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض مع انخفاض بنسبة 20٪ ، وفقًا للاستطلاع الأسبوعي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري. كان المعدل 5.53٪ لنفس الأسبوع قبل عام. انخفضت معدلات الرهن العقاري لجميع أنواع القروض التي تم فحصها خلال الأسبوع.

ونتيجة لذلك ، قفزت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 10٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق ، بعد تعديلها موسمياً. ومع ذلك ، ظل الطلب على إعادة التمويل أقل بنسبة 44٪ مقارنة بالعام السابق.

كتب جويل: “استجابت طلبات قروض الرهن العقاري بشكل إيجابي للانخفاض في أسعار الفائدة الأسبوع الماضي ، حيث أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى توقف محتمل عند المستوى الحالي لمعدل الأموال الفيدرالية تحسباً لتباطؤ التضخم وتشديد الأوضاع المالية التي ستبطئ النمو الاقتصادي ونمو الوظائف”. كان ، نائب كبير الاقتصاديين ماجستير في إدارة الأعمال ، في بيان صحفي.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 5٪ خلال الأسبوع ، لكنها كانت أقل بنسبة 32٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. لم تنخفض الأسعار حقًا بما يكفي لتعويض ارتفاع أسعار المساكن. هدأت الأسعار منذ الصيف الماضي ، لكنها عادت إلى الارتفاع مرة أخرى هذا الربيع بسبب ارتفاع الطلب وانخفاض العرض للغاية.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد في وقت سابق من هذا الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل نشرته Mortgage News Daily. وجاءت الزيادة نتيجة لمعنويات المستثمرين بأن الأزمة المصرفية الإقليمية قد تنحسر. ومع ذلك ، توقفت جميع الرهانات يوم الأربعاء ، عندما تصدر الحكومة مؤشر أسعار المستهلك ، وهو تقرير شهري عن التضخم. أي انحراف كبير عن التوقعات ، في أي من الاتجاهين ، يمكن أن يكون له تأثير حاسم على عوائد السندات وبالتالي على معدلات الرهن العقاري.