توفي يوم الخميس سام زيل ، قطب العقارات في شيكاغو الذي جمع ثروة تقدر بمليارات الدولارات واشتهر بأنه “راقص خطير” لقدرته على إحياء الممتلكات المحتضرة. كان عمره 81 سنة.
توفي Zell في المنزل بسبب مضاعفات مرضه مؤخرًا ، وفقًا لشركة Equity Group Investments ، الشركة التي أسسها عام 1968.
يتمتع زيل الملتحي والصريح بالتحدي في الحكمة التقليدية. كان لديه لمسة ذهبية مع العقارات ، وبدأ في إدارة المباني السكنية كطالب. بحلول الوقت الذي بلغ فيه سن السبعين ، كان قد جمع ثروة تقدر بنحو 3.8 مليار دولار.
باع Zell Equity Office ، شركة الأبراج المكتبية التي أمضى ثلاثة عقود في بنائها ، إلى Blackstone Group مقابل 39 مليار دولار في عام 2007. وكانت هذه أكبر صفقة ملكية خاصة في التاريخ ، وحققت Zell شخصيًا مليار دولار.
بعد شهر ، أبرم صفقة أخرى شوهت صورته في النهاية: شراء شركة تريبيون المتعثرة. مقابل 13 مليار دولار. في العام التالي ، تقدمت شركة الإعلام العملاقة بطلب الإفلاس.
كانت العقارات هي علامته التجارية ، ولكن كما أشار في مقابلة قبل وقت قصير من الصفقة المشؤومة مع تريبيون ، فإنها تمثل فقط حوالي 25 ٪ من ممتلكاته.
قال زيل لوكالة أسوشيتيد برس في ذلك الوقت: “أنا انتهازي محترف”. “أنا متأكد من أنه مهما كان الموضوع الذي تختاره ، فإننا نشارك بطريقة أو بأخرى.”
مايكل إل أبرامسون عبر Getty Images
ولد زيل في هايلاند بارك ، إلينوي ، في 28 سبتمبر 1941 ، بعد أربعة أشهر من وصول والديه المهاجرين إلى الولايات المتحدة. فروا من بولندا قبل الغزو النازي.
كان والده تاجرًا للأحجار الكريمة ونجح في الاستثمار العقاري وسوق الأسهم. التقط يونغ زيل صور حفلة موسيقية في الصف الثامن وباعها ، وبعد ذلك بدأ في شراء مجلات بلاي بوي في وسط مدينة شيكاغو وأعاد بيعها لزملائه في مدرسة عبرية في الضواحي مقابل ترميز بنسبة 200٪.
حقق نجاحاته الأولى في مجال العقارات عندما كان طالبًا في جامعة ميشيغان. بعد إدارة المبنى الذي كان يعيش فيه مقابل إيجار مجاني ، انتقل إلى إدارة عقارات أخرى ، وفي النهاية بدأ مشروعًا لإدارة الشقق ثم بيعه.
بعد فترة وجيزة قضاها في مكتب محاماة في شيكاغو ، تعاون مع شقيقه الأخوي في آن أربور ، روبرت لوري ، وبدأوا في الحصول على العقارات المتعثرة من المطورين المثقلين بمعدلات فائدة عالية. استمرت هذه الممارسة خلال فترة الركود في منتصف السبعينيات ، وحققت نجاحًا كبيرًا.
لاحقًا ، في عام 1999 ، شارك في تأسيس معهد Samuel Zell & Robert H. Lurie لدراسات ريادة الأعمال في كلية روس للأعمال بجامعة ميشيغان مع آن أرملة لوري.
نمت سمعة زيل ، وفي عام 1976 ، تحدث مستثمر مخالف عن ولعه باكتشاف الفرص والبحث عنها في مقال بعنوان “The Grave Dancer”. اللقب عالق.
رالف فين هيستوفت عبر Getty Images
بعد أزمة المدخرات والقروض في الثمانينيات ، انطلقت زيل في فورة شراء العقارات. كما شجع المستثمرين المؤسسيين على تجميع أموالهم في العقارات التجارية في أوائل التسعينيات ، عندما كانت منخفضة.
أحب زيل المخاطرة ، سواء في العمل أو في حياته الخاصة. اعترف ذات مرة بقيادة دراجته النارية بسرعة 145 ميلاً في الساعة في رحلة عبر بامبا أمريكا الجنوبية.
قاده حبه للدراجات النارية إلى تشكيل مجموعة تسمى Zell’s Angels ، والتي تتألف في الغالب من أصدقاء من رجال الأعمال من رجال الأعمال الذين سيصطحبونه في جولات حول العالم. لقد كان متزلجًا شغوفًا ولاعب كرة مضربًا ومتحمسًا لكرات الطلاء ومشجعًا للرياضة على مر السنين ، ولديه حصص في شيكاغو بولز وشيكاغو وايت سوكس.
كان زيل يحمي حياته الشخصية بشدة. وتقول التقارير إنه تزوج ثلاث مرات على الأقل ولديه ثلاثة أطفال. كان يحتفظ بمنازل في شيكاغو وجنوب كاليفورنيا.
“كان سام زيل رجل أعمال صاحب رؤية عصامي. بدأ وطور مئات الشركات خلال حياته المهنية التي استمرت أكثر من 60 عامًا وخلق وظائف لا حصر لها. وقالت مجموعة إيكويتي إنفستمنتس في بيان مكتوب يوم الخميس ، إنه بينما امتدت استثماراته إلى الصناعات في جميع أنحاء العالم ، فقد اشتهر بدوره المحوري في إنشاء صندوق الاستثمار العقاري الحديث ، والذي يمثل الآن صناعة تزيد قيمتها عن 4 تريليونات دولار.
نجا زيل من زوجته هيلين. أخته جولي باسكس وزوجها روجر باسكيس ؛ أخته ليا زيل. أطفاله الثلاثة ، كيلي زيل وصهره سكوت بيبيت وماثيو زيل وجوان زيل ؛ وأحفاده التسعة.
